住戸プラン作成支援システム

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【発明の名称】	住戸プラン作成支援システム
【発明者】	【氏名】山崎信宏【氏名】田仲雄毅【氏名】龍野洋幸【氏名】高取昭浩
【要約】	【課題】ディベロッパーの要求に見合う住戸プランを短時間で容易に探すことができる住戸プラン作成支援システムを提供すること。【解決手段】本発明に係る住戸プラン作成支援システムにあっては、建築業者に検索条件の入力を要求し（ステップ２０１）、前記建築業者が前記検索条件を入力したとすると、外部記憶装置５に基づいて既存の住戸プランを検索し（ステップ２０３）、前記建築業者に前記検索結果を提示する（ステップ２０４）ようになっており、前記建築業者は、ディベロッパーの要求に見合う住戸プランを短時間で容易に探すことができる。

【特許請求の範囲】
【請求項１】住戸プランの作成を支援するシステムであって、既存の住戸プランに関する情報を複数記憶する住戸プラン情報記憶手段と、利用者に検索条件の入力を要求する検索条件入力要求手段と、前記利用者が前記検索条件を入力した場合に前記住戸プラン記憶手段に基づいて既存の住戸プランを検索する住戸プラン検索手段と、前記利用者に前記検索結果を提示する検索結果提示手段と、を備えた住戸プラン作成支援システム。
【請求項２】前記住戸プラン情報記憶手段は、前記既存の住戸プランに関する情報として少なくとも平面図を記憶するようになっている請求項１に記載の住戸プラン作成支援システム。
【請求項３】前記住戸プラン情報記憶手段は、前記既存の住戸プランに関する情報として各住戸プランの施主の情報を記憶するようになっている請求項１又は請求項２に記載の住戸プラン作成支援システム。
【請求項４】新しく作成された住戸プランに関する情報を抽出する住戸プラン情報抽出手段と、前記抽出された住戸プランに関する情報を前記住戸プラン記憶手段に記憶させる住戸プラン情報収集手段と、を備えた請求項１乃至請求項３のいずれかに記載の住戸プラン作成支援システム。
【請求項５】前記住戸プラン情報抽出手段は、新しく作成された住戸プランの平面図に基づいて所定箇所の面積を自動的に抽出するようになっている請求項４に記載の住戸プラン作成支援システム。

【発明の詳細な説明】【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は、マンション等の集合住宅の住戸プランの作成を支援する住戸プラン作成支援システムに係り、特に、ディベロッパーの要求に見合う既存の住戸プランを短時間で容易に探すことができる住戸プラン作成支援システムに関する。
【０００２】
【従来の技術】近年、消費者に望まれる住戸プランが多様化しており、ディベロッパーから建築業者が要求される住戸プランのバリエーションが増加しつつある。前記建築業者は、前記ディベロッパーに対して、より早くより多くの住戸プランを提案するために、例えば集合住宅関連の雑誌や書籍等に掲載されている住戸プランや前記建築業者が過去に作成した住戸プラン等の既存の住戸プランのうちから前記要求に見合うものを探し出したりしていた。
【０００３】例えば、住戸プランを考える初期段階において、前記探し出した既存の住戸プランを前記ディベロッパーとの打ち合わせ資料として活用して、前記ディベロッパーが要求する住戸プランの特徴をつかみ、要求内容にあった住戸プランを作成していた。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記従来の手法にあっては、前記要求に見合った既存の住戸プランを打ち合わせ資料として活用することにより、前記打ち合わせをスムーズに行うことができるものの、前記要求に見合う既存の住戸プランを探す作業に多くの時間を要してしまうため、実際には、短期間に多くの住戸プランを提案することは困難であった。
【０００５】本発明は、上記従来技術の課題を解決することを目的とするものであって、要求に見合う既存の住戸プランを短時間で容易に探すことができる住戸プラン作成支援システムを提供することを目的とする。
【０００６】
【課題を解決するための手段】上記課題を解決するために、請求項１に係る発明である住戸プラン作成支援システムは、住戸プランの作成を支援するシステムであって、既存の住戸プランに関する情報を複数記憶する住戸プラン情報記憶手段と、利用者に検索条件の入力を要求する検索条件入力要求手段と、前記利用者が前記検索条件を入力した場合に前記住戸プラン記憶手段に基づいて既存の住戸プランを検索する住戸プラン検索手段と、前記利用者に前記検索結果を提示する検索結果提示手段と、を備えた。
【０００７】請求項２に係る発明は、請求項１に係る発明である住戸プラン作成支援システムにあって、前記住戸プラン情報記憶手段は、前記既存の住戸プランに関する情報として少なくとも平面図を記憶するようにした。請求項３に係る発明は、請求項１又は２に係る発明である住戸プラン作成支援システムにあって、前記住戸プラン情報記憶手段は、前記既存の住戸プランに関する情報として各住戸プランの施主の情報を記憶するようにした。
【０００８】請求項４に係る発明は、請求項１～３に係る発明である住戸プラン作成支援システムにあって、新しく作成された住戸プランに関する情報を抽出する住戸プラン情報抽出手段と、前記抽出された住戸プランに関する情報を前記住戸プラン記憶手段に記憶させる住戸プラン情報収集手段と、を備えた。請求項５に係る発明は、請求項４に係る発明である住戸プラン作成支援システムにあって、前記住戸プラン情報抽出手段は、新しく作成された住戸プランの平面図に基づいて所定箇所の面積を自動的に抽出するようにした。
【０００９】請求項１に係る発明である住戸プラン作成支援システムにあっては、まず、検索条件入力要求手段で、利用者に検索条件の入力を要求する。ここで、入力を要求される検索条件としては住戸プランに関する情報等が考えられ、検索条件の入力形式は項目を選択する形式でもよいし文章で入力する形式でもよい。項目を選択する形式とした場合の項目としては、例えば、「ディベロッパーの名前」「集合住宅の名前」「集合住宅の竣工年」「集合住宅の住棟形式」「住戸の専有面積」「住戸のスパン」「住戸の室構成」「住戸のバルコニー側居室配置」「住戸の位置」「住戸のアクセス」「平面図のフェーズ」等が考えられる。
【００１０】前記利用者が前記検索条件を入力したとすると、住戸プラン検索手段で、住戸プラン記憶手段に基づいて既存の住戸プランを検索し、検索結果提示手段で、前記利用者に前記検索結果を提示する。このように、利用者に検索条件を入力させ、その検索条件に基づいて検索を行い検索結果を提示するという手順を経ることにより、前記利用者は、ディベロッパーの要求に見合う住戸プランを短時間で容易に探すことができる。
【００１１】前記検索結果提示手段で提示される検索結果は、特に限定されるものではないが、例えば、請求項２に係る発明のように、前記住戸プラン情報記憶手段で前記既存の住戸プランに関する情報として少なくとも平面図を記憶するようにした場合には、利用者に検索結果として平面図を提示することができ、前記利用者は、前記提示された平面図のスパン等を調整して打ち合わせ資料を作成することにより、作図業務を省力化することができ、高度化するディベロッパーの要求に短時間で応えることができる。
【００１２】その際には、前記検索結果の提示を２段階に分け、まず、利用者に検索結果を平面図を除いて提示し、次に、前記利用者に前記検索結果の選択を要求し、前記利用者が前記検索結果を選択した場合に前記選択された検索結果の平面図を前記利用者に提示するようにしてもよい。また、例えば、請求項３に係る発明のように、前記住戸プラン情報記憶手段で前記既存の住戸プランに関する情報として各住戸プランの施主の情報を記憶するようにした場合には、利用者は、前記施主の要求に基づいて過去に作成された住戸プランに関する情報を検索することにより、前記施主の好みを把握することができ、住戸プランの提案に活かすことができる。
【００１３】請求項４に係る発明である住戸プラン検索支援システムにあっては、住戸プラン情報抽出手段で、新しく作成された住戸プランに関する情報を抽出し、住戸プラン情報収集手段で、前記抽出された住戸プランに関する情報を前記住戸プラン記憶手段に記憶させるため、前記住戸プラン情報記憶手段に記憶される既存の住戸プランに関する情報を効率よく収集することができる。
【００１４】前記住戸プラン情報抽出手段で抽出される住戸プランに関する情報は、特に限定されるものではないが、例えば、請求項５に係る発明のように、前記住戸プラン情報抽出手段で、新しく作成された住戸プランの平面図に基づいて所定箇所の面積を自動的に抽出する場合には、利用者は面積計算の負荷が軽減される。
【００１５】
【発明の実施の形態】本発明に係る住戸プラン作成支援システムを図面に基づいて説明する。図１は、住戸プラン作成支援システムの一実施形態を示す。図１に示すように、住戸プラン作成支援システムは、サーバマシン１と、複数のクライアントマシン２と、それらのマシン１、２が通信回線３を介して接続されるインターネット４と、から構成される。
【００１６】サーバマシン１は外部記憶装置５を有し、その外部記憶装置５には、ＷＷＷサーバソフトと、前記ＷＷＷサーバソフトで実行される住戸プラン検索プログラムと、前記住戸プラン検索プログラムで利用される既存の住戸プランに関する情報と、が記憶されている。既存の住戸プランに関する情報としては、物件名（設計依頼表に表記してある内容）、事業者（ディベロッパー名）、専有面積（単位：ｍ2 ）、ファイルの形式（データ集の形式：dwgとdxfとの２種類のみ）、スパン（単位：ｍ）、室構成（１LDK、１Room、２LDK、３LDK、４LDK、５LDK、メゾネット、その他）、バルコニー側居室配置（LD、LD＋洋室、LD＋和室、LDK、３室以上、ビューバス、その他）、住戸位置（中住戸、妻住戸、コーナー住戸、ルーフバルコニー住戸、その他）、アクセス（片廊下、中廊下、２戸１、３戸１、その他）、住棟形式（板状Ｉ型、板状Ｌ型、板状コ型、板状雁行型、センターヴォイドタワー型、センターコアタワー型、その他）、平面図フェーズ（計画、基本、実施、その他）、竣工年（西暦表記、予定を含む）、設計担当者名、ファイル名（データベース登録時のファイル名）等の項目が挙げられる。
【００１７】各クライアントマシン２は、ＷＷＷブラウザ及びＣＡＤデータビューワーソフト、ＣＡＤソフトをそれぞれ有しており、前記ＷＷＷブラウザで、通信回線３とインターネット４とを介してサーバマシン１にアクセスして前記住戸プラン検索プログラムを実行し、外部記憶装置５を参照して既存の住戸プランを検索することができるようになっており、前記ＣＡＤソフトで、住戸プラン情報収集プログラムを実行し、新しく作成された住戸プランに関する情報を外部記憶装置５に記憶させることができるようになっている。
【００１８】住戸プラン検索プログラムは、クライアントマシン２上のＷＷＷブラウザからサーバマシン１上の住戸プラン検索ページが開かれると実行されるプログラムであって、具体的には、そのプログラムの手順の概要を表すフローチャートである、図２に示すように、先ずそのステップ２０１において、図３に示すように、前記ＷＷＷブラウザ上に「物件名」「事業者」「専有面積（ｍ²）」「スパン（ｍ）」「室構成」「住戸位置」「アクセス」「住棟形式」「図面フェーズ」等の項目のコンボボックス６やテキストボックス７と、検索開始ボタン８と、リセットボタン９と、を表示し、ステップ２０２に移行するようになっている。
【００１９】ステップ２０２では、検索開始ボタン８が選択されたか否かを判定するようになっており、ステップ２０２の判定が「ＮＯ」の場合にはステップ２０２の判定を繰り返すようになっているが、ステップ２０２の判定が「ＹＥＳ」の場合には、ステップ２０３に移行して、外部記憶装置５に記憶されている既存の住戸プランのうちから前記項目に入力された事項を満足するものを検索し、ステップ２０４に移行するようになっている。
【００２０】ステップ２０４では、図４に示すように、検索結果のリスト１０を前記ＷＷＷブラウザ上に表示し、ステップ２０５に移行するようになっている。前記検索結果のリスト１０は、上部に「図面表示」「物件名」「事業者」「竣工年」「専有面積（ｍ²）」「スパン（ｍ）」「室構成」「バルコニー側居室配置」「住戸位置」「アクセス」「住棟形式」「設計担当者」「図面フェーズ」「ファイル名」等の項目を表示し、その下方に各住戸プランに関する情報を表示するようになっており、「図面表示」の下方にはそれぞれ押しボタン１１を表示するようになっている。
【００２１】ステップ２０５では、押しボタン１１が選択されたか否かを判定するようになっており、ステップ２０５の判定が「ＮＯ」の場合にはステップ２０５の判定を繰り返すようになっているが、ステップ２０５の判定が「ＹＥＳ」の場合にはステップ２０６に移行して、図５に示すように、選択された住戸プランの平面図１２と、前記検索結果のリスト１０に表示されていた住戸プランに関する情報のリスト１３と、基準階プランの平面図１４と、を前記ＷＷＷブラウザ上に表示するようになっている。
【００２２】住戸プラン情報収集プログラムは、クライアントマシン２上のＣＡＤソフトの集合住宅計画テンプレートが開かれると実行されるプログラムであって、具体的には、そのプログラムの手順の概要を表すフローチャートである図６に示すように、先ずステップ６０１において、図７に示すように、クライアントマシン２のディスプレイの上部にＸ－Ｙプロッタ等で平面図とともに打ち出される項目のリスト１５を表示するとともに、クライアントマシン２のディスプレイの下部に外部記憶装置５に記憶される情報のリスト１６を表示して、それら両リスト１５、１６の間に住戸プランの平面図を作成することを要求し、さらに、集合住宅面積関連ツールバー１７を表示して、ステップ６０２に移行するようになっている。なお、作図の都合上、図面のリスト１６等には外部記憶装置に記憶されている情報等の代りに点線を記載する。集合住宅面積関連ツールバー１７は、平面図の面積計算に利用されるコマンドを集めたものであって、通り芯作成ボタン１８、ポリライン作成ボタン１９、更新ボタン２０、データベース登録ボタン２１等を有する。
【００２３】ステップ６０２では、集合住宅面積関連ツールバー１７の通り芯作成ボタン１８が選択されたか否かを判定するようになっている。ステップ６０２の判定が「ＹＥＳ」の場合には、ステップ６０３に移行して、図８に示すように、各壁に対して通り芯２２を作成し、ステップ６０４に移行し、図９に示すように、各壁の通り芯２２で囲まれた空間をポリライン２３で囲み、ステップ６０６に移行するようになっている。
【００２４】一方、ステップ６０２の判定が「ＮＯ」の場合には、ステップ６０５に移行して、ポリライン作成ボタン１９が選択されたか否かを判定するようになっている。テップ６０５の判定が「ＹＥＳ」の場合にはステップ６０４に移行するようになっており、ステップ６０５の判定が「ＮＯ」の場合には、ステップ６０６に移行するようになっている。
【００２５】ステップ６０６では、図１０に示すように、ポリライン２３に囲まれた空間の内側の文字列を判断して、収納、ポーチ、部屋等に前記空間を分類するとともに、各分類に所定の色を対応付けて前記ポリライン２３を彩色し、ステップ６０７に移行するようになっている。ステップ６０７では、更新ボタン２０が選択されたか否かを判定するようになっている。ステップ６０７の判定が「ＮＯ」の場合にはステップ６０７の判定を繰り返すようになっているが、ステップ６０７の判定が「ＹＥＳ」の場合には、ステップ６０８に移行し、ポリライン２３で囲まれた空間の面積を計算し、図１１に示すように、クライアントマシン２のディスプレイの上部と下部とに表示される両リスト１５、１６を前記空間の分類に基づいて更新し、ステップ６０９に移行するようになっている。
【００２６】ステップ６０９では、データベース登録ボタン２１が選択されたか否かを判定するようになっている。ステップ６０９の判定が「ＮＯ」の場合にはステップ６０７に戻るようになっているが、ステップ６０９の判定が「ＹＥＳ」の場合には、ステップ６１０に移行し、ディスプレイ下部のリスト１６に記載されている情報と新しく作成された平面図とを外部記憶装置５に記憶させるようになっている。
【００２７】次に、ディベロッパーから集合住宅の建築を依頼された建築業者が本実施の形態の住戸プラン作成支援システムを利用して新しく住戸プランを作成する手順を詳細に説明する。まず、前記建築業者に、前記ディベロッパーから住戸プランに対する大まかな要求がきて、前記建築業者が、クライアントマシン２上のＷＷＷブラウザからサーバマシン１上の住戸プラン検索ページを開いたとする。すると、住戸プラン検索プログラムが実行されて、ステップ２０１で、図３に示すように、前記ＷＷＷブラウザ上に「物件名」「事業者」「専有面積（ｍ²）」「スパン（ｍ）」「室構成」「住戸位置」「アクセス」「住棟形式」「図面フェーズ」等の項目のコンボボックス６やテキストボックス７と、検索開始ボタン８と、リセットボタン９と、が表示される。
【００２８】前記建築業者が、マウスやキーボード等を操作して、各項目のコンボボックス６やテキストボックス７に前記ディベロッパーからの要求を入力した後、検索開始ボタン８を選択したとする。すると、ステップ２０２の判定が「ＹＥＳ」となり、ステップ２０３で、外部記憶装置５に記憶されている既存の住戸プランのうちから前記項目を満足するものが検索され、ステップ２０４で、図４に示すように、検索結果のリスト１０が前記ＷＷＷブラウザ上に表示される。
【００２９】このように、前記建築業者に検索条件を入力させ、その検索条件に基づいて検索を行い検索結果を提示するという手順を経ることにより、前記ディベロッパーの要求に見合う住戸プランを短時間で容易に探すことができる。また、前記建築業者は、前記ディベロッパーの要求に基づいて過去に作成された住戸プランに関する情報を検索することにより、前記ディベロッパーの好みを把握することができ、住戸プランの提案に活かすことができる。
【００３０】ここで、前記建築業者が、検索結果のリスト１０のうちから任意の住戸プランの押しボタン１１を選択したとする。すると、ステップ２０５の判定が「ＹＥＳ」となり、ステップ２０６で、図５に示すように、選択された住戸プランの平面図１２と、前記検索結果のリスト１０に表示されていた住戸プランに関する情報のリスト１３と、基準階プランの平面図１４と、が前記ＷＷＷブラウザ上に表示される。
【００３１】このように、クライアントマシン２のＷＷＷブラウザ上で前記既存の住戸プランに関する情報を表示するようにしたため、高価なＣＡＤソフトがインストールされていなくても、クライアントマシン２に前記既存の住戸プランの平面図１２を表示することができ、安価なクライアントマシン２でも既存の住戸プランに関する情報を検索することができる。
【００３２】そして、住戸プランを考える打ち合わせの初期段階において、前記建築業者は、前記ＷＷＷブラウザ上に表示された住戸プランの平面図１２等をＸ－Ｙプロッタ等で複数打ち出しておき、それらを打ち合わせ資料として活用することにより、前記ディベロッパーが要求する住戸プランの特徴を短時間で容易につかむことができる。
【００３３】また、前記打ち合わせが十分に進んで前記要求が明確になった段階において、前記建築業者は、前記打ち合わせに活用した住戸プランの平面図１２をクライアントマシン２に保存するとともに、クライアントマシン２上のＣＡＤソフトを起動して、集合住宅計画テンプレートを選択したとする。すると、住戸プラン情報収集プログラムが実行されて、ステップ６０１で、図７に示すように、クライアントマシン２のディスプレイの上部に作成された平面図とともにＸ－Ｙプロッタ等で打ち出される項目のリスト１５が表示され、且つ、クライアントマシン２のディスプレイの下部に外部記憶装置５に記憶される前記既存の住戸プランに関する情報のリスト１６が表示され、さらに、集合住宅面積関連ツールバー１７が表示される。
【００３４】前記建築業者が、クライアントマシン２に保存した住戸プランの平面図１２を両リスト１５、１６の間にコピーし、その平面図のスパンなどを調整して前記明確になった要求を満足する新たな平面図を作成した後、まず、通り芯作成ボタン１８を選択したとする。すると、ステップ６０２の判定が「ＹＥＳ」となり、ステップ６０３で、図８に示すように、各壁に対して通り芯２２が作成される。
【００３５】このように、既存の住戸プランの平面図１２を再利用することにより、平面図の作成の効率が向上するだけでなく、作成される平面図の品質を常に一定レベル以上に維持することができる。次に、前記建築業者が、ポリライン作成ボタン１９を選択したとする。すると、ステップ６０５の判定が「ＹＥＳ」となり、図９に示すように、各壁の通り芯２２で囲まれている空間がポリライン２３で囲まれ、ステップ６０６で、図１０に示すように、ポリライン２３に囲まれた空間の内側の文字列が判断されて、収納、ポーチ、部屋等に前記空間が分類されるとともに、各分類に所定の色が対応付けられて前記ポリライン２３が彩色される。
【００３６】さらに、前記建築業者が、更新ボタン２０を選択したとする。すると、ステップ６０７の判定が「ＹＥＳ」となり、ステップ６０８で、ポリライン２３で囲まれた空間の面積が計算され、図１１に示すように、クライアントマシン２のディスプレイの上部と下部とに表示される両リスト１５、１６が前記空間の分類に基づいて更新される。
【００３７】通常、住戸プランはディベロッパーとの間で何度も打ち合わせを重ねてまとめあげられるものであって、打ち合わせのたびにプランの見直しが図られ、訂正及び変更を加えた箇所の面積をその都度計算する必要があるが、新しく作成された平面図に基づいて面積を自動的に計算することにより、前記建築業者の面積計算の負荷が軽減される。
【００３８】前記建築業者が、リスト１５、１６の空白部分を手作業で入力した後、データベース登録ボタン２１を選択したとする。すると、ステップ６０９の判定が「ＹＥＳ」となり、ステップ６１０で、リスト１６に記載されている情報と新しく作成された平面図とが、前記既存の住戸プランに関する情報として通信回線３とインターネット４とを介して外部記憶装置５に記憶される。
【００３９】なお、上記実施形態にあっては、外部記憶装置５は住戸プラン情報記憶手段に対応し、ステップ２０１は検索条件入力要求手段に対応し、ステップ２０３は住戸プラン検索手段に対応し、ステップ２０４は検索結果提示手段に対応し、ステップ６０８は住戸プラン情報抽出手段に対応し、ステップ６１０は前記住戸プラン記憶手段に対応する。
【００４０】また、上記実施形態は本発明に係る住戸プラン作成支援システムの一例を示したものであり、システムの構成等を限定するものではない。例えば、上記実施形態において、外部記憶装置５を参照して既存の住戸プランを検索する住戸プラン検索プログラムと、住戸プランに関する情報を外部記憶装置５に記憶させる住戸プラン情報収集プログラムと、の両方を備えた例を示したが、住戸プラン検索プログラムだけ備えるのでもよく、住戸プランに関する情報を外部記憶装置５に記憶させる作業をシステム管理者に行わせても良い。
【００４１】
【発明の効果】以上説明したように、本発明に係る住戸プラン作成支援システムにあっては、検索条件入力要求手段で、利用者に検索条件の入力を要求し、前記利用者が前記検索条件を入力したとすると、住戸プラン検索手段で、住戸プラン記憶手段に基づいて既存の住戸プランを検索し、検索結果提示手段で、前記利用者に前記検索結果を提示するため、前記利用者は、ディベロッパーの要求に見合う住戸プランを短時間で容易に探すことができる。

【出願人】	【識別番号】０００２０６２１１【氏名又は名称】大成建設株式会社
【出願日】	平成１２年９月２６日（２０００．９．２６）
【代理人】	【識別番号】１０００６６９８０【弁理士】【氏名又は名称】森哲也（外２名）
【公開番号】	特開２００２－１０８９６９（Ｐ２００２－１０８９６９Ａ）
【公開日】	平成１４年４月１２日（２００２．４．１２）
【出願番号】	特願２０００－２９２７８５（Ｐ２０００－２９２７８５）